3610 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733367653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067733367653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 442 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 353 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 392 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 372 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 733 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 371 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 690 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 463 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 762 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 414 030 $ Poids 75 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.