3590 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733367956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067733367956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 447 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 357 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 396 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 377 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 797 $ Poids 81 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 660 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 468 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 728 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 376 030 $ Poids 78 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 423 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 418 751 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.