3627 Rue MONTPELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733368275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
37067733368275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 439 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 818 $ Poids 93 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 350 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 389 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 370 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 613 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 369 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 568 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 460 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 411 669 $ Poids 82 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 086 $ Poids 81 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 621 $ Poids 80 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 699 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 347 067 $ Poids 79 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 835 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.