3615 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 128,5 m² · constr. 1968 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733368454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067733368454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 511 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 438 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 417 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 468 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 122 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 698 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 522 810 $ Poids 77 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 722 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 783 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 475 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 151 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 469 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 441 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 468 468 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.