3570 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733368900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067733368900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 398 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 374 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 436 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 441 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 471 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 506 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 217 429 $ Poids 80 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 566 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 470 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 558 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 482 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 525 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 802 $ Poids 75 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 396 904 $ Poids 74 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 446 096 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.