3655 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733369087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067733369087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 358 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 215 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 485 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 514 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 465 837 $ Poids 83 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 78 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 605 567 $ Poids 82 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 354 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 104 $ Poids 82 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 329 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 438 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 435 841 $ Poids 80 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 275 $ Poids 79 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 450 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 487 087 $ Poids 79 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 442 202 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.