3645 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 120,9 m² · constr. 1968 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733369256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067733369256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 330 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 454 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 605 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 758 645 $ Poids 84 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 585 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 460 070 $ Poids 83 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 424 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 111 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 379 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −17 958 $ | 224 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 476 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 067 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.