3635 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733369414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067733369414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 360 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 95 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 589 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 400 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 209 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 503 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 452 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 423 329 $ Poids 84 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 479 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 473 509 $ Poids 84 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 214 $ Poids 84 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 560 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 380 368 $ Poids 83 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 314 $ Poids 82 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 610 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 357 579 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.