6175 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733370792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067733370792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 861 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 468 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 85 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +505 $ | 117 087 $ Poids 67 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 458 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 653 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 410 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 086 $ Poids 64 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 186 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 508 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 122 $ Poids 60 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 438 583 $ Poids 60 % |
| 12 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.