6185 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733371339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067733371339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 143 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 394 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 197 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 309 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 439 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 709 $ Poids 86 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 324 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 467 239 $ Poids 83 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 444 $ Poids 81 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 147 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +410 $ | 90 728 $ Poids 80 % |
| 9 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 447 747 $ Poids 80 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 708 $ Poids 80 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 466 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 482 730 $ Poids 80 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 094 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.