6135 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733371991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
37067733371991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 20 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 222 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 490 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 657 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 393 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 442 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 577 $ Poids 75 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 293 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +903 $ | 207 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 521 $ Poids 73 % |
| 10 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 40 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 471 242 $ Poids 70 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.