6205 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733372354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067733372354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 424 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +903 $ | 198 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 358 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 468 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 374 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 801 $ Poids 82 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 155 $ Poids 81 % |
| 8 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 449 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 351 876 $ Poids 80 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 447 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 484 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 490 $ Poids 79 % |
| 12 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 187 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 083 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.