6225 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 102,4 m² · constr. 1980 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733372398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067733372398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 445 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 200 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 113 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 397 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 493 437 $ Poids 77 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 237 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 455 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 425 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 831 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 556 $ Poids 73 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 783 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 396 203 $ Poids 73 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 016 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.