6250 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733373305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067733373305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 412 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 786 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 428 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 267 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 116 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 506 393 $ Poids 71 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 853 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 223 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 765 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 540 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 461 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 504 720 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.