6230 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 163,6 m² · constr. 1985 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733373583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067733373583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 364 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 659 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 728 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 509 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 395 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 172 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 599 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 211 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 594 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 139 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 762 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 234 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 440 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 584 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 623 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 668 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 546 468 $ Poids 64 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 256 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 568 196 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.