6220 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 206,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733373782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
37067733373782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 411 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 190 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 489 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 766 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 457 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 642 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 567 422 $ Poids 53 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 924 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 585 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 770 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 725 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 414 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 459 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 613 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 779 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 785 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 911 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 759 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.