6150 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733374017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067733374017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 535 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 406 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 745 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 479 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 659 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 387 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 737 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 656 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 68 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 478 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 684 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 567 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 774 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 603 199 $ Poids 66 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.