6160 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 283,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 481 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733374186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
37067733374186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 786 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 221 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 638 $ Poids 55 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 254 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 948 465 $ Poids 54 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 912 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 868 976 $ Poids 54 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 683 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 485 $ Poids 42 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 347 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +32 358 $ | 380 259 $ Poids 36 % |
| 9 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 263 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 328 $ Poids 36 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 738 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 053 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 480 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.