6170 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 330,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733374394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
37067733374394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 900 478 $ Poids 60 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 424 155 $ Poids 49 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 637 $ Poids 41 % |
| 4 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 715 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 244 195 $ Poids 40 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 791 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 578 $ Poids 40 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +83 935 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 228 017 $ Poids 32 % |
| 7 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 354 870 $ Poids 31 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 341 516 $ Poids 29 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 818 116 $ Poids 27 % |
| 10 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 407 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 237 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 867 606 $ Poids 24 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +136 226 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 338 302 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.