6145 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 95 m² · constr. 1985 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733375064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067733375064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 501 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 467 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 493 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 481 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 503 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 691 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 206 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 063 $ Poids 75 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 79 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 636 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.