6155 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733375203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
37067733375203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 495 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 443 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 464 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 496 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 361 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 377 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 674 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 203 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 598 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 223 $ Poids 74 % |
| 12 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 472 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 93 463 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.