6159 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733375341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067733375341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 451 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 460 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 697 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 489 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 614 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 611 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 395 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 356 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 446 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 409 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 419 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 415 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 377 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 560 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 984 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 725 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 644 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.