3615 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 122,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733376059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067733376059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 534 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 473 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 443 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 527 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 117 $ Poids 81 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 237 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 405 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 592 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 383 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 830 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 883 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 791 158 $ Poids 69 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 497 102 $ Poids 67 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 913 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 225 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 542 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 478 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.