3580 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 131,6 m² · constr. 1973 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067733377118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 434 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 454 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 447 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 485 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 148 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 414 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 241 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 500 975 $ Poids 70 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 567 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 543 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 371 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −584 $ | 119 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 410 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 485 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 805 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 813 007 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.