3595 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 154,9 m² · constr. 1974 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
37067733377231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 372 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 471 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 501 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 375 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 504 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 170 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 865 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 223 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 356 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 527 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 931 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 370 $ Poids 66 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 542 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 931 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 498 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 924 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.