3570 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067733377289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 425 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 473 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 443 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 129 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 405 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 798 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 791 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 480 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 278 $ Poids 70 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 566 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 641 $ Poids 70 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 199 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 542 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.