3585 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067733377382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 611 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 597 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 471 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 588 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 218 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 397 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 480 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 527 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 492 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 417 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 379 $ Poids 74 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 694 $ Poids 74 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 155 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.