3575 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 221,4 m² · constr. 1972 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
37067733377524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 441 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 556 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 209 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 607 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 173 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 188 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 256 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 760 380 $ Poids 61 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 727 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 584 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 496 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 525 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 944 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 758 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 578 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 438 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −54 285 $ | 720 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 204 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 637 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 087 $ Poids 46 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 724 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.