3515 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067733377713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 460 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 366 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 573 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 459 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 610 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 212 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 387 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 450 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 515 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 407 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 434 512 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 696 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 480 771 $ Poids 76 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 430 034 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.