3590 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 118 m² · constr. 1970 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733378064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
37067733378064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 387 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 453 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 572 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 385 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 456 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 424 290 $ Poids 77 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 743 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 756 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 494 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 223 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 595 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 368 178 $ Poids 73 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 521 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 483 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 485 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 462 354 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.