3595 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733378236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067733378236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 360 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 375 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 492 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 471 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 447 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 504 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 218 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 735 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 129 $ Poids 76 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 012 $ Poids 76 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 579 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 359 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 424 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 527 386 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.