3560 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733378451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067733378451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 581 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 518 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 445 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 546 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −20 071 $ | 206 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 574 $ Poids 81 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 611 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 466 606 $ Poids 81 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 375 230 $ Poids 80 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 028 $ Poids 79 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 967 $ Poids 79 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 425 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 500 814 $ Poids 78 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 724 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 374 468 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.