3570 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 162,7 m² · constr. 1968 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733378788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
37067733378788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 296 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 325 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 498 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 586 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 169 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 302 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 128 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 594 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 273 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 156 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 282 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 534 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 229 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 541 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 692 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 502 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 147 $ Poids 54 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 533 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 526 092 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.