3540 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733378956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067733378956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 362 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 451 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 454 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 592 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 570 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −20 071 $ | 210 610 $ Poids 81 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 360 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 510 064 $ Poids 81 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 570 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 475 981 $ Poids 78 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 425 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 346 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 428 402 $ Poids 76 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 457 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.