3620 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733379005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067733379005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 449 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 465 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 289 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 437 851 $ Poids 84 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 452 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −17 958 $ | 215 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 404 $ Poids 82 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 756 $ Poids 80 % |
| 8 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 275 $ Poids 80 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 001 $ Poids 78 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 425 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 521 016 $ Poids 77 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 467 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 486 814 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.