3610 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733379154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067733379154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 432 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 345 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 482 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 453 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 405 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 614 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 341 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 618 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 363 337 $ Poids 83 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 237 206 $ Poids 82 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 248 $ Poids 82 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 664 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 316 706 $ Poids 81 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 421 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.