5380 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733379435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067733379435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 272 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 472 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 442 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 30 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 404 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 753 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 675 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 791 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 409 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 480 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 211 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 483 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 581 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 383 542 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.