5370 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 186,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733379448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
37067733379448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 337 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 167 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 331 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 532 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 593 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 180 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 230 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 499 604 $ Poids 62 % |
| 6 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 550 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 547 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 682 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 768 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 310 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 331 m · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 518 645 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.