5390 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 208,9 m² · constr. 1967 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733379643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
37067733379643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 301 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 178 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 286 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 322 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 526 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 302 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 603 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 168 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 164 $ Poids 62 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 776 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 738 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 552 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 683 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 924 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 500 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 579 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 307 m · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 549 064 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.