6155 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 152,1 m² · constr. 1976 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733380090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
37067733380090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 648 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 502 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 839 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 220 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 730 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 512 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 527 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 505 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 521 760 $ Poids 66 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 416 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 195 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 957 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 877 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 129 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 471 746 $ Poids 60 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 687 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.