6140 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733380582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067733380582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 576 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 388 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 118 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 89 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −505 $ | 111 690 $ Poids 79 % |
| 5 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 194 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 111 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 447 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 437 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 075 $ Poids 73 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 383 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 154 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 466 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.