6095 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733380596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067733380596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 392 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 144 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 489 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 59 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 421 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 214 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +903 $ | 207 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 110 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 447 $ Poids 72 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 40 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 216 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.