6130 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733381325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067733381325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 54 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 113 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 640 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 397 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 234 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 494 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 426 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 296 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 209 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 456 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 824 $ Poids 71 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 589 $ Poids 71 % |
| 12 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 64 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 476 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.