6120 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733381474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067733381474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 419 338 $ Poids 76 % |
| 2 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 50 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 118 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 515 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 621 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 415 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 766 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 375 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 215 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 513 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 550 $ Poids 62 % |
| 10 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 992 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 468 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 493 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.