6110 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733381622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067733381622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 410 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 603 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 405 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 53 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 115 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 453 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 197 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 502 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 433 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 257 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 212 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 464 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 918 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 444 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.