6100 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733381761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067733381761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 585 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 394 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 179 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 491 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 62 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 113 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 423 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 239 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 207 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 453 257 $ Poids 78 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 505 686 $ Poids 76 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 488 $ Poids 75 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 472 196 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.