6500 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733381910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067733381910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 405 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 564 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 399 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 79 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +505 $ | 114 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 162 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 496 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 427 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 055 $ Poids 72 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 218 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 210 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 458 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 469 390 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.