6132 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 246,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733382006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
37067733382006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 8 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 74 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 186 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 821 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 844 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 695 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 896 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 635 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 771 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 554 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 334 $ Poids 52 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 734 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 649 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 963 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 665 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 683 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 649 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 745 224 $ Poids 32 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 149 387 $ Poids 32 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +90 613 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 331 303 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.