6134 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 168,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733382194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
37067733382194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 558 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 495 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 758 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 188 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 576 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 216 404 $ Poids 69 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 825 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 520 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 652 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 559 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 635 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 142 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 819 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 241 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 927 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 640 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 550 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.