6136 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 242,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 500 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733382423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
37067733382423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 46 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 587 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 177 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 803 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 861 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 683 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 943 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 621 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 604 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 675 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 801 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 744 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 227 $ Poids 45 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 649 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +82 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 711 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 834 948 $ Poids 41 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 651 753 $ Poids 40 % |
| 11 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 638 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 730 543 $ Poids 32 % |
| 12 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 672 962 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.